塞浦路斯的商务成本有何竞争力

一、水、电、气价格

       塞浦路斯严重缺水、没有油气资源,电力供应和生活、生产用油依赖进口, 水电油气价格较高, 受国际市场的变化影响很大。

二、劳动力供求及工薪

【劳动力供求】塞浦路斯劳动力素质较高,但劳动力资源不足。2013 年第四季度, 塞浦路斯共有劳动人口44.8万人, 同比增长0.54% , 其中,男性23.5万人,同比增长0.25%,女性21.3万人,同比增长0.85%。2013年塞浦路斯劳动人口平均就业率( 20岁以上60岁以下就业人口占该年龄段全部人口比例)为67.0%,其中男性就业率为71.9% ,女性就业率为62.5%。

       据塞浦路新统计局公布, 2013年第四季度失业率(登记失业人口占全部労动力比例)为16.0%,失业总人数为71651人。

【工薪】2013年塞浦路斯月平均工资为1975欧元, 同比下降1 .20%。 其中,男性平均工资2148欧元,同比下降1.49%;女性平均工资1779欧元, 同比下降0.55%。

        塞浦路斯当地人均月收入约为2000欧元, 折合人民币约为16000元。 普通体力劳动者工资为1000欧元左右(8000元人民币) 。

【最低工资标准】最低工资额每年由部长理事会公告发布,并在4月1日执行。2010年4月1日起执行的最低工资标准是月薪835欧元,工作满6 个月之后增加至887欧元。

【社保税率】从2014年1月1日起,以雇员基本工资计算的社会保险缴纳比例上浮1个百分点, 总缴纳额与雇员工资的比例上调到20.2%。 具体来讲, 雇主和雇员的社保缴纳比例都将从6.8%提高到7.8% , 国家统一基金补贴4.6%。以后该缴纳比例将每5年提高0.5个百分点。同时,从2014 至2018年, 自谋职业和个体经营者的社保缴纳比例从12.6%上调至14.6%。

       此外,国防特别贡献税税率也做调整。从2014年1月1日起,雇员、自谋职业者和领取退休金人员均按照下列缴税:

       收入在0-1500欧元之间的税率为0% ,收入在1501 -2500欧元之间的税率为2.5% , 收入在2501-3500欧元之间的税率为3%, 收人在3501-4500 欧元之间的税率为3.5% , 收入在4501欧元以上的税率为3.5%。 其中, 雇员的应缴税额由雇员本人和雇主分别承担50% 。

       2014年4月,塞浦路斯移民局发布通知称,由于近期塞社会保险法( N.13 ( l ) /2012 )作出调整,塞国内家政雇员及雇主需要缴纳的社会保险比例上调, 总缴纳额与雇员工资的比例上调到20.2% , 其中, 家政雇员和雇主各缴纳7.8%,国家统一基金补贴4.6%。因此,从2014年1月1日起, 家政人员雇佣合同的社会保险金扣減比例从原来的13.6%上调至15.6%。同日起, 家政雇佣合同中规定税前最低工資460欧元, 由于社会保险缴纳比例变动, 税后最低工資为309欧元。

三、外籍劳务需求

       塞浦路斯政府为了保护本国劳动力充分就业, 除了严格限制外国移民外, 还严格限制外国劳务输入。但20世纪90年代以来, 随者人民生活水平的提高, 一些脏、累、差的工种,如清洁工、搬运工、家政服务、建筑工人和农业工人等劳动空缺越来越大, 塞浦路斯开始引进外国劳务。目前, 塞浦路斯雇佣外国劳务的比例在欧盟国家里比例是最高的 。

       外国劳务工作许可要经过劳动保障部劳动局、 内政部移民局及工会等部门层层把关, 经证实该类劳工在当地确实雇佣不到或当地人不愿意从事后方能批准。外籍劳务在塞浦路斯的最长工作期限为4年。目前主要劳务来自东欧国家和菲律宾、巴基斯坦、孟加拉、斯里兰卡和中国等亚洲国家。 基于医学专业的注册制度, 只有塞浦路斯人或是欧盟国家的公民才被允许在塞浦路斯行医 。

四、土地及房屋价格

       塞浦路斯城市、 乡村以及不同城市之间的土地价格有很大差别, 在房地产销售价格中约50%是土地费用。据英国皇家测量师协会(RICS)统计, 2013年第四季度公寓楼房(85平方米、两室、中等质量)每套均价10.75万欧元, 同比下降13.27%, 月租金平均342欧元, 同比下降13.20% ; 别墅(250平方米、三室带花园、半独立、中等质量)每套均价34.38万欧元,同比下降10.54%,月租金平均551欧元,同比下降12.40%;商铺(当街、底层100平方米、中层50平方米)每套均价38.85万欧元,同比下降19.77%,月租金平均1717欧元,同比下降29.37%;仓库(轻工业区内、2000平方米、200平方米办公区)每套均价126.84万欧元,同比下降15.43%,月租金平均4765欧元,同比下降18.03%;写字楼(市中心、200 平米)每套均价37.0万欧元, 同比下降12.84%, 月租金平均1323欧元, 同比下降18.83%。

五、建筑成本

       2013年, 塞浦路斯共签发建筑业施工许可证5341份, 同比下降25.53% ;发证金额1 1 .41亿欧元,同比下降30. 10% ;建筑面积总计为104.48 万平方米,同比下降30.34%;住宅4141套,同比下降29.56%。其中较大建筑项目292个, 总金额5.13亿欧元, 建筑总面积47.32万平方米; 中小型项目5049个, 总金额6.28亿欧元, 建筑总面积57.17万平方米。

       据塞浦路斯统计局发布的数据, 2014年建筑材料价格指数105.09 ( 2010年=100) , 同比上涨1.05。2014年建筑业每小时劳动力成本月平均指数为82.5 ( 2010年=100) , 同比下降2.8, 其中2014年12月建筑业每小时劳动力成本指数为90.6, 同比増长1.6。